Opportunité à saisir -- Tranquillité d'esprit assurée ! Immeuble de 5 logements comprenant 1 grand 5½ et 4 confortables 3½, ayant bénéficié de rénovations majeures presque complètes (voir addenda).L'immeuble offre plusieurs commodités recherchées : espace de rangement au sous-sol, terrasse, balcon avant ainsi que stationnement. Un avantage notable : l'unité principale (3696) sera libre à l'acheteur dès le 1er mai 2026, idéale pour propriétaire-occupant ou optimisation des revenus. Emplacement de choix dans un secteur à forte demande, à proximité de tous les services : hôpital, station de métro LaSalle et accès rapide au pont Champlain.

3 cuisinières - 3 frigos - 4 lave-vaisselles - 5 hottes micro-ondes - 5 thermopompes

Effets personnels des locataires.

Une occasion rare sur le marché. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel -- immeuble à revenus, occupation par le propriétaire ou transformation en copropriété indivise. Que vous soyez investisseur ou futur occupant, vous profitez ici d'une flexibilité remarquable et d'un fort potentiel de valorisation. Une opportunité à saisir.
**REVENU POTENTIEL AU 1ER JUILLET 2026--» $84480
-3696 sera libre le 1er mai 2026, valeur--» $2500 -3698--» $1055 (1-9-26 @ 31-8-27) -3700--» $990 -3702--» $1490 -3704--» $880 -1 Stationnement à compter du 1 mai 2026--» $125
Rénovations majeures effectuées au fil des années
L'immeuble a bénéficié de nombreuses améliorations importantes visant à assurer sa durabilité, sa solidité et le confort des occupants.
2010 - Rénovation complète des logements 3696, 3698 et 3700 : -Réfection et consolidation de la structure au sous-sol -Isolation des murs de fondation à l'uréthane -Installation de planchers avec double contreplaqué 3/4" -Ajout de barres résilientes entre les logements pour une meilleure insonorisation. -Réfection de l'escalier avant -Travaux complets de finition intérieure avec matériaux de qualité. -Thermopompes -Et plusieurs autres améliorations
2012 - Réfection et finition des terrasses arrière.
± 2018 - Rénovation complete du logement 3704
2024 - Rénovation complète du logement 3702
Plusieurs facture de rénovation disponibles sur demande.