Emplacement
Détails de propriété
Opportunité à saisir -- Tranquillité d'esprit assurée ! Immeuble de 5 logements comprenant 1 grand 5½ et 4 confortables 3½, ayant bénéficié de rénovations majeures presque complètes (voir addenda).L'immeuble offre plusieurs commodités recherchées : espace de rangement au sous-sol, terrasse, balcon avant ainsi que stationnement. Un avantage notable : l'unité principale (3696) est libre à l'acheteur, idéale pour propriétaire-occupant ou optimisation des revenus. Emplacement de choix dans un secteur à forte demande, à proximité de tous les services : hôpital, station de métro LaSalle et accès rapide au pont Champlain.
| Pièces |
6 |
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6100 PC |
| Chambres à coucher |
2 |
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61 X 100 P |
| Pièces |
6 |
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6100 PC |
| Pièces |
6 |
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6100 PC |
Évaluations, taxes et dépenses
| Évaluation (municipale) |
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| Année |
2026
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| Terrain |
371 700,00 $
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| Bâtiment |
858 400,00 $
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| Total : |
1 230 100,00 $
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| Taxes |
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| Taxes scolaires |
921$ (2025) |
| Taxes municipales |
7583$ (2026) |
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| Total : |
8504$ |
| Dépenses |
|---|
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| Assurances |
2214$ |
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| Total : |
2214$ |
Caractéristiques
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Approvisionnement en eau
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Municipalité
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Zonage
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Résidentiel
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Système d'égouts
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Municipal
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Inclus
3 cuisinières - 3 frigos - 4 lave-vaisselles - 5 hottes micro-ondes - 5 thermopompes
Exclus
Effets personnels des locataires.
Addenda
Une occasion rare sur le marché. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel -- immeuble à revenus, occupation par le propriétaire ou transformation en copropriété indivise. Que vous soyez investisseur ou futur occupant, vous profitez ici d'une flexibilité remarquable et d'un fort potentiel de valorisation. Une opportunité à saisir.
**REVENU POTENTIEL AU 1ER SEPTEMBRE 2026--» $84480
-3698--» $1055 (1-9-26 @ 31-8-27)
Rénovations majeures effectuées au fil des années
L'immeuble a bénéficié de nombreuses améliorations importantes visant à assurer sa durabilité, sa solidité et le confort des occupants.
2010 - Rénovation complète des logements 3696, 3698 et 3700 : -Réfection et consolidation de la structure au sous-sol -Isolation des murs de fondation à l'uréthane -Installation de planchers avec double contreplaqué 3/4" -Ajout de barres résilientes entre les logements pour une meilleure insonorisation. -Réfection de l'escalier avant -Travaux complets de finition intérieure avec matériaux de qualité. -Thermopompes -Et plusieurs autres améliorations
2012 - Réfection et finition des terrasses arrière.
± 2018 - Rénovation complete du logement 3704
2024 - Rénovation complète du logement 3702
Plusieurs facture de rénovation disponibles sur demande.
